点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:天下彩票平台-天下彩票返点
首页>文化频道>要闻>正文

天下彩票平台-天下彩票返点

来源:天下彩票下载2024-06-01 17:48

  

提前还房贷要排队到4月!“没想到还钱比借钱难”******

  【民生调查局】

  编者按:  这里是民生调查局,见人所未见,调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的,调查你想看的、未看到的。

  中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱的人准备好了钱想还款,却还得排队等消息,怎么回事?

  伴随着多地频繁调整首套房贷款利率,房贷进入低利率区间,不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮?又是否真的合适?

  排队到4月,提前还房贷热度高

  “我在去年年底预约了提前还贷,当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过,我打电话问银行,说是去年10月的申请还没处理完呢,我估计要排到4月。”

  “我在2022年10月提前还过一次房贷,当时一年有三次申请机会,只要月初在手机上操作一下就好了。现在不仅要给银行经理留下信息预约,而且也是起码等到3月。”

  “我在2022年3月申请过一次提前还贷,当时申请后的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请,现在都说要等到4月、6月甚至8月份,这几个月就又有不少利息了。”

  正如上述几位买房人向中新财经记者介绍的一样,最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到,线下让等消息”的死胡同里,焦急不已。

资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙 摄

  事实上,2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事,从2022年起热度便逐渐走高。

  “2022年之前没有过这么多人提前还贷,2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说,这两年“房住不炒”的属性愈发明显,房子增值慢了、少了,提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。

  据其介绍,特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷,现在手头不紧张,短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户,基本都在操作提前还贷。

  近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来,截至1月31日,贝壳研究院监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,部分城市房贷利率已迈入“3时代”。

  “一方面由于此前贷款的利息较高,购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期,房贷和投资理财之间收益倒挂,让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。

  提前还贷,利弊几何?

  提前还贷热度不减,但这一行为是否划算也一直受到争议。

  95后女生小夏在2021年底贷款买了自己的房子。“我选择了高首付,所以只贷了40多万元。不过当时还在放贷难的时候,银行有额度就赶紧申请了,利率加点80个基点达到5.45%,属于比较高的。”

  正是因为支付了比较高的首付,小夏目前手里并没有多余的资金可以提前还贷。“最近都说提前还贷很实惠,我爸妈就想再省一省、借点钱把房贷提前还上。但我很不喜欢手里没钱、没有抵御风险能力的感觉,所以目前还没有决定。”

  虽说“无贷一身轻”可以说是大多数买房人的终极梦想,但正如小夏所顾虑的,业内人士同样提醒,面对扎堆提前还贷的热潮,还是要结合自身情况选择。

  “对个人来说,判断是否需要提前偿还个人贷款,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率,则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然,还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。

  中原地产也指出,不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等

资料图:购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄

  但对于银行来说,大量的提前还贷则会造成不小的业务压力。

  博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示:个人按揭贷款是银行核心优质资产,大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润,因此不少银行选择提高还款门槛。

  “但银行也应该理解客户的金融需求,主动改善服务,而不是对提前还款设置障碍。毕竟相对于短时利润,长期的信用更有价值。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦的情况,消费者可以向银保监会进行申诉,维护自身合法权益。”王蓬博说。

  矛盾如何解决?

  但相对于买房人和银行的“纠葛”,不少分析指出,“提前还贷潮”最终的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上。

  “只要房贷利率高于理财利率,且居民预期房价下跌,提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当前存量房贷的压力仍然较大,希望能降低存量房贷利率,既能降低月供压力,还能释放内需和消费。

  董希淼也提出,当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。

  “考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖,下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。当然,稳定居民信心和预期、减缓提前还贷还有更重要和深远的意义。”董希淼认为,可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降,继续降低新增和存量住房贷款利率。(完)

                                                                                                                                                                  天下彩票平台

                                                                                                                                                                  春节互联网红包大战变“低调”******

                                                                                                                                                                    广州日报讯 (全媒体记者 文静)与往年不一样,今年互联网大厂“抢红包”显得有点“冷淡”。目前,抖音、快手、百度、支付宝等已公布了新年红包玩法,其他大厂却显得低调。记者观察到,在互联网存量竞争时代,互联网平台通过红包“拉新”的意义已不大,来到2023年的春节,平台在玩“抢红包”的同时,加入了更多科技元素与民俗内容。

                                                                                                                                                                    抢红包融入了新技术、新玩法

                                                                                                                                                                    记者留意到,目前公布春节“红包”玩法的互联网平台有快手、抖音、百度、支付宝等,当中玩法各有不同,但相比过去简单直接的“拼手速”“摇一摇”,更多是融入了新技术、新玩法,以及春节相关的民俗。

                                                                                                                                                                    据了解,1月10日,快手红包活动上线,“兔兔大合成”“集福卡”“跳一跳”等众多玩法均有大额红包和好礼。快手的介绍页显示“春节上快手,瓜分20亿”。

                                                                                                                                                                    支付宝今年的“集五福”活动于1月10日正式启动,据介绍,今年在线下支付得福卡、AR扫福,以及为视障人群定制的“摇一摇”等传统玩法基础上,新增了多种集福卡方式,包括“AI画年画”得福卡、看直播得福卡等。同时,除了红包外,合成五福后,用户可限时领取五福非遗数字藏品。

                                                                                                                                                                    百度今年的新春红包,加入AR找好运、AI扫脸测福气、拍照识花等多场景趣味玩法,活动时间从现在一直延续到2月5日元宵节。百度称,这是AIGC(人工智能自动生成内容)开启的农历新年。

                                                                                                                                                                    随着互联网用户增长见顶,春节红包对于新增用户的刺激有限,有大厂内部人士对记者表示,今年虽然平台依然有做“抢红包”活动,但并没有主动去传播。

                                                                                                                                                                    那么,历时多年的互联网“抢红包”在未来是否会延续?资深产业观察家丁少将表示,未来春节抢红包活动还会持续,“对于互联网企业来说,营销活动只是辅助,吸引用户的关键还是产品本身的竞争力,包括精准的人群定位、稳定的技术支撑、创新的用户和内容运营等。”

                                                                                                                                                                    (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                  [责编:天天中]
                                                                                                                                                                  阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                  相关阅读

                                                                                                                                                                  推荐阅读
                                                                                                                                                                  天下彩票客户端中国工艺美术产业之路的“七连问”
                                                                                                                                                                  2024-10-24
                                                                                                                                                                  天下彩票app数据安全产业规模迅速扩大 2025年将超1500亿元
                                                                                                                                                                  2024-05-19
                                                                                                                                                                  天下彩票APP预言成真!量子气体产生超固态特性:相矛盾物质状态
                                                                                                                                                                  2024-07-20
                                                                                                                                                                  天下彩票手机版APP探访“中国西部客家第一镇”:张灯结彩年味浓 客家侨界盼文化传承
                                                                                                                                                                  2024-08-26
                                                                                                                                                                  天下彩票邀请码Excel做的好是怎样的体验
                                                                                                                                                                  2024-05-13
                                                                                                                                                                  天下彩票下载app 若全球爆发战争 30年没打仗的中国能否一战?
                                                                                                                                                                  2024-10-17
                                                                                                                                                                  天下彩票计划群 昌平线/8号线双轨旁的华润限竞房300万起
                                                                                                                                                                  2023-11-25
                                                                                                                                                                  天下彩票走势图雍和宫门口千年龟骗局:70元鳄龟卖1600元
                                                                                                                                                                  2024-02-25
                                                                                                                                                                  天下彩票官网网址 揭蛊瑞幸咖啡:首席营销官杨飞操盘“疯狂营销”
                                                                                                                                                                  2024-05-26
                                                                                                                                                                  天下彩票官网平台 全中国最没存在感的省究竟是谁
                                                                                                                                                                  2024-06-16
                                                                                                                                                                  天下彩票代理确认选2020?韩国瑜在挺韩大会一句透玄机
                                                                                                                                                                  2024-01-18
                                                                                                                                                                  天下彩票开奖结果人间 | 淘宝来了,线下批发店就死了
                                                                                                                                                                  2024-10-18
                                                                                                                                                                  天下彩票骗局 志玲姐姐现身车展 依旧很嫩
                                                                                                                                                                  2023-12-10
                                                                                                                                                                  天下彩票赔率 迪士尼如何买断所有人的童年?
                                                                                                                                                                  2024-03-17
                                                                                                                                                                  天下彩票攻略说说宋朝为何不能联蒙抗金
                                                                                                                                                                  2024-08-26
                                                                                                                                                                  天下彩票娱乐90后房产经纪人的快速升级之路!
                                                                                                                                                                  2024-02-22
                                                                                                                                                                  天下彩票投注女生倒卖迪士尼门票套现
                                                                                                                                                                  2024-07-31
                                                                                                                                                                  天下彩票注册网最大限度激发人才创新活力
                                                                                                                                                                  2024-06-28
                                                                                                                                                                  天下彩票注册火勇厮杀裁判唱戏 库里关键1射好险
                                                                                                                                                                  2024-08-21
                                                                                                                                                                  天下彩票网投用这几招保证让孩子爱上阅读!
                                                                                                                                                                  2023-12-31
                                                                                                                                                                  天下彩票计划河北民间艺人巧手刻石 石头画传递冬奥情
                                                                                                                                                                  2024-07-03
                                                                                                                                                                  天下彩票官方谷歌已经连续6个月没有更新Android版本饼图了
                                                                                                                                                                  2024-08-16
                                                                                                                                                                  天下彩票论坛 联化科技:公司已按计划完成募集资金项目建设
                                                                                                                                                                  2024-03-09
                                                                                                                                                                  天下彩票必赚方案遏制铁矿石价格炒作 中钢协称非法干扰市场正常运行应“付出代价”
                                                                                                                                                                  2024-06-27
                                                                                                                                                                  加载更多
                                                                                                                                                                  天下彩票地图